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婚前付了首付婚后一起还贷款,离婚怎么分

2026.04.25婚姻家庭8人浏览

1. 首先，婚前一方付首付购买的房产，一般认定为该方的个人财产。但婚后共同还贷部分及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
2. 计算补偿数额时，先确定共同还贷本息占总购房款的比例。比如，总房价100万，首付30万，贷款70万，婚后共同还贷20万，那么共同还贷占比为20÷70。
3. 然后算出房产增值部分，假设房产增值到120万，增值了20万。用共同还贷占比乘以增值部分，就是应补偿给另一方的数额。例如上述例子中，20÷70×20万，得出具体补偿金额。
4. 此外，若双方对房产另有约定，如约定为夫妻共同财产，则按约定分割。分割方式可以是协商，协商不成可通过法院诉讼，由法院根据具体情况判决。

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