优质问答
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伍立纯律师：以专业与担当守护当事人合法权益在法律的舞台上，有这样一位律师，他凭借着扎实的法律功底、丰富的实务经验和人性化的服务理念，为众多当事人排忧解难，他就是广西权卫律师事务所的伍立纯律师。伍立纯律师深耕法律行业十余年，现任广西权卫律师事务所创始合伙人、主任律师，执业证号为 14503201910132600，服务地区为桂林。多年来，他累计办理各类案件数百起，在业内树立了良好的口碑。下面，就让我们通过他办理的一起商品房预约合同纠纷案件，来领略他的专业风采。 案件缘起：购房定金引发的纠纷2022 年 12 月 31 日，原告 A（化名）与被告 B 签订了房屋认购书，约定 A 认购 B 开发的住宅一套，A 当日支付定金 20000 元，认购书原定 2023 年 1 月 3 日前签订正式商品房买卖合同。然而，签订认购书前，A 已告知 B 销售人员自身款项需 2023 年 1 月底到账，销售人员承诺可延后支付首付款并诱导 A 支付定金，且未将认购书交付 A 留存。认购书签订后，双方就签约时间达成新的合意，B 直至 2023 年 1 月 27 日方联系 A，要求 1 月 30 日前签约，后又发函要求 A 三日内签约付款。A 按要求准备履约时，因 B 未提前告知不能使用支付宝付款，只得将款项转至银行，双方约定 2023 年 2 月 2 日签约，该时间未超出 B 函告期限。但 2 月 2 日 A 到场签约时，B 单方取消认购书中的按时签约折扣，变相提价，导致正式购房合同未能签订。双方协商无果后，A 委托伍立纯律师诉至法院，要求 B 双倍返还定金 40000 元并承担诉讼费用。 庭审交锋：专业辩护彰显实力庭审中，B 辩称认购书非格式合同且已尽提示义务，未提价仅因 A 逾期取消折扣，故拒绝返还定金。面对被告的强硬态度，伍立纯律师结合案件证据，就双方已就签约时间达成新合意、B 单方变更价格构成违约等要点进行了充分举证和辩论。伍立纯律师指出，双方在认购书签订后已就签约时间达成了新的约定，A 按约履约，而 B 单方取消折扣的行为明显构成违约。他通过对案件细节的精准把握和对法律条文的深入解读，为原告 A 据理力争。 判决结果：正义终得伸张法院经审理采信了伍立纯律师提供的相关证据，认定双方就签约时间形成新的约定，A 按约履约时，B 单方取消折扣的行为构成违约。最终，法院判决支持原告 A 的诉讼请求，判令被告 B 双倍返还原告 A 定金 40000 元，本案案件受理费由被告 B 承担。伍立纯律师的代理意见得到了法院的全部采纳，成功维护了委托人的合法权益。这起案件的成功办理，充分展现了伍立纯律师在民商事纠纷领域的深厚造诣。他以专业的法律知识和严谨的工作态度，为当事人化解了矛盾，挽回了损失。在未来的法律道路上，相信伍立纯律师将继续坚守“以专业赋能正义，以善良温暖人心”的理念，用专业与温暖传递法律力量，为更多的当事人提供优质的法律服务。
以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。
