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法律解答：婚前贷款买房，离婚时房产分割需根据具体情况而定。若房产登记在一方名下，婚后共同还贷部分及相应增值部分，由产权登记方对另一方进行补偿；若双方婚前共同出资贷款买房，按双方出资比例分割。法律依据：《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。核心分析：首先看房产登记情况确定归属。若一方婚前购买，婚后共同还贷部分及增值是关键，因为涉及到夫妻共同财产投入。计算增值部分需考虑房屋市场价值变化等因素。对于共同出资贷款买房，按出资比例分割体现公平原则。实务建议：收集共同还贷的证据，如银行转账记录、还款凭证等。若协商不成，可向法院起诉，由法院根据具体证据和法律规定进行判决。起诉时需准备好相关房产资料、还贷证据等，按照民事诉讼程序进行。
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