优质问答
优质问答
法律解答：楼房楼上漏水，受损方有权要求楼上业主承担修复及赔偿责任。楼上业主应及时查找漏水原因并进行修复，若因漏水给楼下造成财产损失，还需赔偿损失。法律依据：《民法典》第二百九十六条规定，不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。第一千一百八十四条规定，侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。核心分析：首先确定漏水原因，若因楼上业主故意或过失导致房屋漏水，楼上业主构成侵权。楼上业主负有维修义务及对楼下业主因漏水造成损失的赔偿义务。关键在于确定漏水与楼上业主行为的因果关系。受损方有权利要求楼上业主停止侵权行为、恢复原状并赔偿损失。实务建议：先固定漏水造成的损失证据，如拍照、录像、保留相关票据等。与楼上业主沟通，要求其维修并承担损失，协商不成可找物业或居委会调解。若调解无果，受损方可以向法院起诉，通过法律途径解决，起诉时需提供漏水原因、损失情况等相关证据。
以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。
