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法律解答：婚前按揭房产离婚时归属需根据具体情况判断。若房产登记在支付首付款一方名下，婚后共同还贷，离婚时该房产由双方协议处理，协议不成的，法院可判决归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。若登记在双方名下，则属于夫妻共同财产，一般平均分割。法律依据：《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条。核心分析：适用逻辑：以房产登记情况及是否共同还贷为依据确定归属及补偿方式。权利义务：产权登记方有还款及房产处置权，另一方有共同还贷及获补偿权。关键要件：明确房产登记、还贷情况等。实务建议：收集证据：收集购房合同、付款凭证、还贷记录等。协商处理：先由双方协商房产归属及补偿。诉讼途径：协商不成可向法院起诉，按法院要求提供证据和参与诉讼流程。
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