法律解答:租客没签合同却拖欠租金,房东可要求租客支付租金并承担违约责任。法律依据:《民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。虽未签书面合同,但租赁关系成立,租客应按约定支付租金。核心分析:法律适用逻辑:租赁关系不以书面合同为唯一认定依据,事实租赁行为受法律保护。租客拖欠租金构成违约。房东权利义务:有权要求租客支付租金,承担违约责任;需证明租赁关系存在及租金拖欠事实。租客权利义务:有支付租金义务,若认为租赁有问题可举证说明。关键构成要件是租赁事实及租金拖欠行为。实务建议:收集证据:如聊天记录、催款记录、水电费缴纳记录等证明租赁关系和租金拖欠。沟通协商:先与租客友好协商,明确告知拖欠后果及支付要求。法律途径:协商不成可发催款函,仍不支付可向法院起诉,通过诉讼追讨租金及违约金。
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