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房屋转让合同要什么手续

2026.04.18合同纠纷10人浏览

房屋转让合同需办理以下手续：
1. 签订合同：买卖双方就房屋转让事宜协商一致，签订书面合同，明确双方权利义务，包括房屋基本信息、价格、付款方式、交房时间等条款。
2. 产权核验：核实房屋产权状况，确保房屋产权清晰无纠纷、无抵押等限制转让情况。可到不动产登记机构查询产权档案。
3. 缴纳税费：根据房屋情况及当地规定，买卖双方按要求缴纳相关税费，如契税、个人所得税、增值税等。一般由受让方承担契税等，转让方可能涉及个人所得税等。
4. 申请登记：买卖双方共同向不动产登记机构提出房屋所有权转移登记申请，提交申请书、身份证明、房屋转让合同等材料。
5. 审核与登记：登记机构对提交材料审核，符合条件的予以受理，然后进行权属登记，发放新的不动产权证书，完成房屋转让手续。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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