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九旬母亲房产纷争，湘东律所律师成功维权在家庭房产赠与引发的合同无效纠纷案件中，湘东律所的朱松梅律师凭借专业能力与智慧，成功为当事人赢得胜诉，维护了其房产及征拆利益。 案件背景本案原告是年近九旬的老人王某某，被告为其子陈某某及儿媳王某某（朱松梅律师代理当事人）。案涉房屋位于株洲市天元区，是被告陈某某于1987年在自家宅基地上出资出力建造的，属于老人与已故丈夫陈某某的夫妻共同财产。2009年、2015年，老人夫妇与两个儿子签订书面分房协议，明确将案涉房屋所有权分配给两个儿子，老人也签字确认，对房屋权属作出了合法安排。2020年，为办理产权过户，老人丈夫与二被告签订《房屋赠与协议书》，并完成了不动产变更登记。然而，2023年房屋面临征收，可获百余万征拆补偿款，老人女儿因利益纠纷，主导老人于2024年提起诉讼，要求确认2020年的《房屋赠与协议书》无效。理由是协议中老人签名系他人代签，老人并不知情，二被告与已故丈夫以虚假意思表示转移财产，损害了其权益。 律师策略朱松梅律师接受委托后，精准把握案件核心，制定了两层关键抗辩策略。首先，直击诉讼本质。明确指出本次起诉并非老人真实意思表示，老人年近九旬，一直由儿子赡养，衣食无忧，根本不理解“确认合同无效”的法律含义，是女儿为争夺拆迁利益操控起诉。请求法院单独核实老人意愿，从根源上动摇原告诉求的合法性。其次，夯实权属基础。提交2009年、2015年分房协议等关键证据，证明案涉房屋早已通过合法书面协议完成权属分配，老人签字认可。2020年赠与协议仅为过户手续，不存在无权处分、虚假意思表示，即便赠与协议签名非老人所签，也未损害其合法权益，无其他法定无效事由。 胜诉结果最终，株洲市天元区人民法院完全采纳了朱松梅律师的代理意见，判决驳回原告的全部诉讼请求，案件受理费由原告承担，完整维护了当事人的房产及征拆利益。在这起案件中，朱松梅律师跳出“代签”细节纠缠，直击案件根源，逻辑清晰、举证充分。既用法律依据击破原告诉求，又用情理还原家庭事实，成功为当事人守住了合法财产权益，充分展现了其专业的家事纠纷代理能力。这一案例也提醒人们，在处理家庭房产等重大事务时，要遵循合法程序，避免因利益纷争引发不必要的法律纠纷。同时，专业律师的介入能够为当事人提供有力的法律支持，确保合法权益得到有效维护。
以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。
