1. 农村宅基地房产分割需考虑宅基地性质。宅基地归村集体所有，村民只有使用权。2. 对于婚后建造的房屋，若夫妻双方均为该村村民，一般按夫妻共同财产分割。可协商房屋归属，协商不成可通过评估等方式确定房屋价值，然后进行合理分配。3. 若一方不是该村村民，房屋可能判归本村村民一方所有，但获得房屋方需对另一方给予相应补偿，补偿数额可参考房屋建造成本、市场价值等因素。4. 分割时还需结合房屋实际居住使用情况等综合判断。总之，农村宅基地房产分割较为复杂，要综合多方面因素妥善处理，以保障双方合法权益。
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