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房屋买卖合同的解除条件是哪些

2026.04.12合同纠纷5人浏览

1. 因不可抗力致使不能实现合同目的。比如房屋因地震等不可抗力严重受损无法交付使用。
2. 在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。像卖方明确告知买方不会交房。
3. 当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。若买方迟延付款，经卖方催告后仍未按时支付。
4. 当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。例如卖方交付的房屋质量严重不合格无法居住。
5. 法律规定的其他情形。比如因房屋主体结构质量不合格不能交付使用等。
此外，双方协商一致也可解除房屋买卖合同。合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。

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