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确权析产定纷争，依法分割护权益——亓天华律师成功代理孙某共有物分割纠纷案 一、案情背景在淮安市，原告孙某与被告本是亲属关系，二人共同拥有一处房产。然而，随着家庭矛盾的不断激化，双方在房屋的使用、管理以及分割问题上始终无法达成一致。被告长期独占房屋，并且拒绝配合进行分割，这使得原告的合法权益遭受损害。无奈之下，原告选择诉至法院，希望能够依法分割该共有房产，维护自身权益。 二、律师工作江苏岸庆律师事务所的亓天华律师接受了原告的委托，着手处理这起共有物分割纠纷。针对此类案件中常见的“实物分割难、折价补偿谈不拢”的痛点，亓律师精心制定了精准的诉讼策略。首先是权属厘清。亓律师通过仔细调取不动产登记信息以及历史出资证明，成功清晰界定了双方在该房产中的共有份额。这一举措为后续的分割工作夯实了坚实的法律基础，让分割有理有据。鉴于房屋结构的特殊性，不宜进行物理分割，亓律师主张采取“折价补偿”方式。即由一方取得房屋所有权，同时向另一方支付相应份额的折价款。这样的方式既考虑到房屋实际情况，又能公平合理地解决分割问题。在庭审过程中，针对房屋市场价值的认定，亓律师结合周边同类房产交易数据，据理力争。通过专业的分析和有力的论证，确保折价金额公平合理，有效防止了当事人利益受损。 三、判决结果淮安市淮安区人民法院经全面审理，采纳了亓天华律师的代理意见。法院认为双方共有关系基础已丧失，分割条件成熟。最终做出如下判决：涉案房屋归被告所有；被告需于判决生效后一定期限内向原告支付房屋折价补偿款人民币 XX 万元（具体金额以法院核算为准）；同时明确了款项支付方式及逾期履行的法律责任。 四、案例点评共有物分割纠纷常常交织着复杂的家庭情感与利益冲突。在本案中，亓天华律师并未陷入情感纠葛之中，而是紧紧围绕法律条文展开工作。通过理性的“折价补偿”方案，不仅成功解决了房屋的归属问题，还实现了原告财产权益的变现。这起案件高效化解了家庭成员间的僵局，充分展现了律师在处理家事与财产交叉案件中的专业智慧。它为类似案件提供了有益的借鉴，让人们看到在法律的保障下，复杂的纠纷也能得到妥善、公正的解决，维护当事人的合法权益，促进家庭关系的和谐稳定。
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