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土地出让合同解除后应该如何处置

2026.04.11合同纠纷5人浏览

1. 返还土地：受让方需将土地返还给出让方，恢复土地出让前的状态。
2. 退还出让金：出让方应根据合同履行情况，按比例退还受让方已支付的土地出让金。
3. 恢复原状：双方应按照合同约定或法律规定，对土地上的建筑物、附着物等进行处置，能拆除的拆除，不能拆除的协商作价补偿或按合同约定处理。
4. 承担违约责任：若因一方违约导致合同解除，违约方需承担相应违约责任，如赔偿对方损失等。损失赔偿额应相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。
5. 办理注销登记：双方需共同到相关部门办理土地出让合同的注销登记手续，确保土地权属及相关权益恢复到合同签订前的状态。

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