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贷款卖房子未还完如何卖

2026.04.10合同纠纷6人浏览

1. 转按揭：
联系贷款银行，咨询是否支持转按揭业务。若支持，找到愿意承接该贷款的新买家，经银行审批通过后，将贷款转移到新买家名下，房子产权也随之过户给新买家，你则完成交易。
2. 提前还贷解押再卖：
自筹资金提前偿还剩余贷款，办理解除抵押手续，使房子恢复完整产权状态。之后便可自由地将房子卖给新买家，签订购房合同并办理过户登记。
3. 与买家协商：
向买家说明房屋贷款情况，双方协商解决方案。比如买家愿意替你偿还剩余贷款，在交易价格等方面达成一致后，用买家支付的款项还贷解押，再办理过户；或者约定买家先支付部分房款用于还贷解押，后续按约定支付剩余房款并完成过户。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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