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发生哪些情况一方能单方解除合同

2026.04.10合同纠纷7人浏览

1. 因不可抗力致使不能实现合同目的。比如自然灾害导致合同标的物损毁无法交付，当事人可单方解除。
2. 在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。像卖方明确告知买方不会交货，买方有权解除。
3. 当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。例如租客长期拖欠租金，房东催告后仍不支付，房东可解除租赁合同。
4. 当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。如产品质量严重不合格无法使用，购买方有权解除。
5. 法律规定的其他情形。如不定期租赁合同，当事人可随时解除。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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