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购房合同上写按揭房离婚时怎么办

2026.04.10婚姻家庭8人浏览

1. 若购房合同写的是夫妻双方名字：
房产为夫妻共同财产。离婚时，双方可协商分割。协商不成，法院一般会根据实际情况判决。比如双方都有能力继续偿还贷款，可能会判决房屋归一方所有，未得房方获得相应补偿，补偿金额会综合房屋市场价值、贷款剩余本金等因素确定。
若一方主张房屋所有权，要负责继续清偿剩余贷款。
2. 若购房合同仅一方名字：
婚后用夫妻共同财产还贷，房屋归产权登记方，但婚后共同还贷及对应增值部分，由产权登记方对另一方进行补偿。
例如，一方婚前买房，婚后双方共同还贷，离婚时房屋归婚前购房方，婚后共同还贷本金及增值部分，需按一定计算方式给予另一方补偿。
3. 离婚时还需注意贷款的处理：
要明确贷款主贷人及共同还款人。若需变更贷款相关信息，如主贷人变更等，需与贷款银行协商，按银行要求办理手续。
避免因离婚导致贷款还款出现问题，影响个人信用记录等。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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