优质问答
优质问答
本文聚焦刘XX与吴XX婚姻存续期间房产归属争议案。此案件涉及借名购房，争议焦点在于房产出资性质和物权归属。林红波律师作为原告代理律师，通过精准收集证据和法律论证，成功为原告争取权益。一审、二审均判定房产为原告等人共同共有，彰显了证据和法律适用在案件中的重要性。资深律师林红波简介林红波是河北骏恩律师事务所的专职律师，同时也是中华全国律师协会会员。他毕业于河北大学法学专业，拥有本科学历，具备扎实的理论水平。林律师拥有15年的执业经验，长期专注于婚姻家事、交通事故、刑事辩护、房产纠纷、民间借贷等领域。他秉持“一切皆有可能”的执业理念，将传统哲学思想和谋略思维运用到办案实践中，形成了独特的办案思路。其所在的林红波律师团队，以“高质高效、团队合作、以人为本”为服务理念，致力于为当事人提供专业高效的法律服务。借名购房引发的婚姻房产归属争议刘XX（上诉人刘俊朋之兄）与吴XX于2006年登记结婚，婚后育有一子刘小X。2009年，刘XX以弟弟刘俊朋（被告）的名义购买了某市某区的一处房产，购房款由刘XX支付，贷款也由其偿还。房屋交付后，由吴XX对外出租并获取收益。2011年刘XX因交通事故去世，而房产登记在刘俊朋名下一直未变更。此后，吴XX主张该房产为夫妻共同财产，要求刘俊朋协助过户至她与儿子刘小X及公公刘存山名下，由此引发了这场诉讼。争议焦点：出资性质与物权归属刘俊朋主张购房款是刘XX对他的赠与，而吴XX则称这是借名购房。在物权归属方面，刘俊朋以房产登记在自己名下进行抗辩，吴XX则提供了购房合同、还款记录、租赁合同等证据，以证明房产的实际权属。律师代理：证据收集与法律论证并重林红波律师作为原告吴XX的代理律师，采取了一系列有效的措施。在证据收集方面，他调取了购房合同、贷款还款记录、房产证原件（均由吴XX保管），整理了房屋租赁合同和租金收益流水，以此证明吴XX实际控制着房产。此外，还提取了刘俊朋在庭审中承认“部分签字由刘XX代签”的陈述，削弱了刘俊朋的物权主张。在法律论证上，林律师依据《物权法》第十七条、第三十三条及相关司法解释，强调不动产登记的推定效力可被相反证据推翻。他主张该房产购买于婚姻存续期间，应认定为夫妻共同财产，刘XX死亡后发生继承。而刘俊朋一方则引用《物权法》第十七条，要求吴XX承担举证责任，证明登记错误，并主张赠与合同已履行完毕，吴XX事后否认违背诚实信用原则。判决结果：支持原告诉求一审中，石家庄市长安区人民法院确认该房产为吴XX、刘小X、刘存山共同共有，要求刘俊朋协助办理过户手续，并承担案件受理费80元。二审时，石家庄市中级人民法院驳回了刘俊朋的上诉，维持原判，二审案件受理费80元由刘俊朋负担。法院的判决理由是，房产的购买、贷款偿还、出租收益等行为均由刘XX与吴XX实施，刘俊朋未实际出资或管理；赠与主张缺乏吴XX同意的证据，且刘XX经济能力充足，无需借名购房；不动产登记的推定效力可被充分证据推翻，吴XX的证据链更完整。律师心得：证据、法律与情理的融合林红波律师通过此案深刻体会到，证据是案件胜诉的关键。在本案中，购房合同、还款记录、租赁合同等书证形成了完整的证据闭环，成功推翻了登记公示效力。同时，精准的法律适用也至关重要，通过结合《物权法》与司法解释，明确了“登记推定≠绝对归属”，为法院采信己方主张奠定了基础。此外，在婚姻家庭案件中，需要兼顾法理与情理，本案通过强调吴XX作为遗孀的实际困境，增强了裁判的社会认同感。
以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。
