1. 首先，查看租赁合同，明确对方违约事实及约定的违约责任。按合同约定方式，如书面通知对方限期缴纳房租，并告知逾期后果。2. 若对方仍不缴纳，可发律师函。通过专业法律手段，正式警告其行为已违约，要求限期履行支付义务，否则将采取进一步法律措施。3. 若协商和发函均无效，可向法院提起诉讼。准备租赁合同、催款记录等证据，请求法院判决对方支付房租、逾期利息等，并要求解除合同、腾退房屋。4. 在诉讼过程中，可申请财产保全，防止对方转移财产，保障判决后能顺利执行。胜诉后，若对方不履行判决，可申请强制执行，强制对方支付房租并承担相关费用。
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