1. 情况核实：先确认是因登记错误、产权变更等哪种原因导致土地证和房产证名字不一样。2. 申请变更： 若因登记错误，权利人、利害关系人可以向不动产登记机构申请更正登记。不动产登记机构会对申请进行审核，情况属实的予以更正。 如果是产权发生了变更，比如买卖、赠与等，需按相关规定办理产权转移登记手续。一般要提交申请书、身份证明、不动产权属证书、证明发生变更事实的材料等，经审核通过后完成变更登记，使两证名字一致。3. 咨询协助：在办理过程中，如有疑问可咨询当地不动产登记部门，也可寻求专业律师的协助，确保手续合法合规办理，保障自身权益。
以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。
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