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未还清贷款的房子离婚如何过户

2026.04.08婚姻家庭12人浏览

1. 若双方能就房屋归属及贷款偿还协商一致，可先前往银行办理贷款变更手续，将主贷人变更为取得房屋产权的一方。之后携带身份证、离婚证、离婚协议、房产证等材料到不动产登记中心办理过户。
2. 若协商不成，可通过法院诉讼。法院判决房屋归属后，取得房屋产权一方可持生效判决书等材料，单方到银行申请变更贷款主贷人。然后再凭判决书、协助执行通知书等前往不动产登记中心办理过户，无需另一方配合。
3. 需注意，未还清贷款的房子过户可能涉及银行抵押权等问题，具体操作流程和要求各地可能有差异，建议提前咨询银行及不动产登记部门，按其指引准备材料、办理手续，确保过户顺利完成。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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