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父母的房产怎么过户到子女名下

2026.04.08婚姻家庭13人浏览

父母房产过户给子女主要有以下几种方式：
1. 赠与：父母与子女签订赠与合同，明确房产赠与事宜。然后双方携带身份证、房产证、赠与合同等材料到不动产登记机构办理过户登记。赠与需缴纳契税等税费。
2. 买卖：按照正常二手房交易流程，签订买卖合同，约定价格等条款。之后持合同、双方证件、房产证等去办理过户。买卖要缴纳契税、个人所得税、增值税等税费，根据房屋情况可能有优惠政策。
3. 继承：在父母去世后，子女通过继承程序取得房产。需办理继承权公证，然后凭借公证书、房产证、继承人身份证等办理过户登记。继承过户一般无需缴纳契税，但可能涉及少量登记费等。
不同方式有不同的手续和税费情况，可根据家庭实际情况选择合适的过户途径。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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