优质问答
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法律解答：独立所有的房产离婚时是否可以分割，需根据具体情况判断。若该房产是夫妻一方在婚前购买且登记在其个人名下，一般属于其个人财产，离婚时不参与分割。但若是婚后购买，即便登记在一方名下，通常也属于夫妻共同财产，离婚时可进行分割。法律依据：《民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有。第一千零六十三条规定，下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。核心分析：首先看房产购买时间，婚前购买且登记在个人名下，符合个人财产特征；婚后购买，若无特殊约定，一般属共同财产。对于共同财产，夫妻双方有平等的处理权。关键在于确定房产的购买时间及资金来源等情况。实务建议：若主张房产为个人财产，需提供购房合同、付款凭证等证明是婚前购买及出资情况。若认为是共同财产，要收集婚后共同出资或对房产有贡献的证据，如共同还贷记录等。协商不成可向法院起诉，由法院根据证据和法律规定进行判决。法律程序一般是先立案，然后进行审理、举证质证，最后法院作出判决。
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