优质问答
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法律解答：新房没入住也需要交物业费。法律依据：根据《民法典》第九百三十九条规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，对业主具有法律约束力。以及《物业管理条例》第四十一条规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。核心分析： 业主与物业公司签订的物业服务合同成立并生效后，业主就需依约履行缴费义务，这是基于合同的相对性。 物业服务具有公共性，即使个别业主未实际入住，物业公司仍需为整个小区提供服务，费用不应因个别业主情况而减免。实务建议： 业主若认为物业服务存在问题，可收集如服务未达标照片、视频等证据。 与物业公司沟通，要求解决问题，若协商不成，可向业主委员会反映，由业委会出面协调。 若仍无法解决，可向当地房地产管理部门或消费者协会投诉，寻求帮助。法律程序上，可先尝试协商，协商无果可考虑通过民事诉讼解决纠纷。
以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。
