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法律解答：房屋买卖合同违约时，中介费的支付需依据合同约定处理。若合同有明确规定违约方仍需支付中介费，那么违约方应按约支付；若未明确，一般情况下，促成合同成立的中介有权要求支付中介费。法律依据：《民法典》第九百六十三条规定，中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。核心分析：首先看合同约定，若有约定依约定执行。若无约定，中介促成合同成立，委托人就有支付报酬义务。关键在于中介是否成功促成合同订立。实务建议：查看房屋买卖合同中关于中介费支付及违约的条款约定。收集中介促成合同的相关证据，如带看记录、沟通记录等。若与中介或违约方就中介费支付产生争议，可先尝试协商解决；协商不成，可向当地房地产中介行业协会或消费者协会投诉，寻求调解；也可依据合同约定通过仲裁或向法院起诉等法律途径解决。
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