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法律解答：房产抵押给个人借款，需签订书面抵押合同，并办理抵押登记。法律依据：《民法典》第四百条规定，设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。第四百零二条规定，以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。核心分析：适用逻辑：双方自愿签订抵押合同，明确借款及抵押相关事宜，办理登记确保抵押权生效。权利义务：抵押人有义务配合办理抵押登记，抵押权人享有优先受偿权。构成要件：有合法有效的抵押合同、抵押房产产权明晰、办理抵押登记。实务建议：签订详细抵押合同，明确借款金额、用途、还款方式、抵押房产信息等。准备好房产相关资料，如房产证、产权人身份证等。双方共同前往不动产登记部门办理抵押登记手续。登记完成后，妥善保管相关证明文件。若借款人到期未还款，抵押权人可通过法律程序实现抵押权。
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