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法律解答：房东找人代签租房合同，如果有房东的授权委托，合同一般是有效的；若没有授权，属于无权代理，经房东追认合同才有效，未经追认则无效。法律依据：《民法典》第一百七十一条规定，行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。相对人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。行为人实施的行为被追认前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。行为人实施的行为未被追认的，善意相对人有权请求行为人履行债务或者就其受到的损害请求行为人赔偿。但是，赔偿的范围不得超过被代理人追认时相对人所能获得的利益。相对人知道或者应当知道行为人无权代理的，相对人和行为人按照各自的过错承担责任。核心分析： 若代签人有授权，其行为后果归房东，合同有效。 无授权时，房东追认则有效，不追认无效。构成无权代理需代签人无代理权且以房东名义签合同。 善意相对人在合同被追认前有撤销权。实务建议： 若代签，让代签人出具房东授权委托书。 租房人可要求房东当面签订合同，避免代签风险。 若已代签且怀疑无授权，可催告房东追认，房东未表示视为拒绝追认，此时可要求代签人承担责任。
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