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法律解答：建设工程优先债权主要包括承包人的工程价款优先受偿权。法律依据：《民法典》第八百零七条规定，发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除根据建设工程的性质不宜折价、拍卖外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以请求人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。核心分析：适用逻辑：当发包人未支付价款时，承包人享有优先受偿权。权利义务：承包人有催告义务，在发包人逾期不支付时可行使优先受偿权；发包人有支付价款的义务。关键构成要件：存在建设工程合同关系；发包人未依约支付价款；工程性质适宜折价或拍卖。实务建议：收集证据：如建设工程合同、工程价款结算单、催告记录等。寻求帮助：可先与发包人协商，协商不成可向法院起诉主张优先受偿权。法律程序：起诉时提交起诉状、证据等材料，法院受理后会安排开庭审理，根据审理结果作出判决，承包人凭借生效判决实现优先受偿。
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