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法律解答：夫妻双方离婚时，对于有贷款的房产，首先由双方协商分割方式，协商不成的，法院会根据房产的具体情况进行判决。法律依据：《民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。核心分析：首先要明确房产是否属于夫妻共同财产。若房产是婚后购买且登记在双方名下，一般属于共同财产。在分割时，需考虑贷款的承担问题。通常贷款是夫妻共同债务，需共同偿还。关键在于房产归属及贷款分担的协商或法院判定。实务建议：双方先自行协商房产及贷款的分割方案，可签订书面协议。若协商不成，收集房产购买、还贷等相关证据，如购房合同、贷款合同、还款记录等。向法院提起离婚诉讼时一并提出房产分割诉求，法院会根据证据和法律规定进行判决。判决后，若涉及房产过户等，按照法院要求及相关规定办理手续，若一方不履行判决，另一方可以申请强制执行。
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