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法律解答：签买房合同后反悔属于违约行为，需承担违约责任。法律依据：《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。核心分析：购房合同依法成立即具有法律效力，双方应依约履行。反悔方构成违约，需承担违约责任。卖方有权要求买方继续履行合同，交付购房款并办理房屋过户等手续；也可选择解除合同，要求买方赔偿房屋差价等损失。关键构成要件是合同合法有效且一方存在不履行或不当履行合同义务的行为。实务建议：若卖方反悔，买方应及时固定证据，如合同、付款凭证、沟通记录等，证明卖方违约。可先与卖方协商，要求其继续履行合同或承担违约责任。协商不成，可向法院起诉，要求强制履行或解除合同并获赔偿。起诉时，准备好起诉状、证据等材料，向房屋所在地法院提起诉讼。法院受理后，按法定程序审理判决。
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