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法律解答：村房屋买卖合同无效后，双方应互相返还因合同取得的财产。出卖人应返还购房款，买受人应返还房屋。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律依据：《民法典》第一百五十七条规定，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。核心分析：适用逻辑：合同无效，基于合同取得的财产失去合法依据，需恢复原状。权利义务：出卖人有权收回房屋，买受人有权收回购房款。有过错方需赔偿对方损失。关键要件：合同被认定无效，存在过错方及相应损失。实务建议：收集证据：如购房合同、付款凭证、房屋使用情况等。协商解决：双方先自行协商返还财产及赔偿事宜。寻求调解：协商不成可找村委会或相关调解机构调解。提起诉讼：若调解无果，可向法院起诉，由法院判决财产返还及损失赔偿。
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