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法律解答：若土地使用证显示建筑物三层超过规定，首先要确定超出的合法性及原因。若未经合法审批擅自超建，可能面临整改或拆除等处理。法律依据：《城乡规划法》第六十四条规定，未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。核心分析： 适用逻辑：违反规划许可建设超层建筑，规划部门有权责令整改或拆除。 权利义务：建设方有遵守规划许可建设的义务，规划部门有监管和处理违规建设的权力。 关键要件：是否取得规划许可及是否按许可建设。实务建议： 收集证据：收集土地使用证、规划许可文件等相关资料。 寻求帮助：向当地城乡规划主管部门咨询具体处理办法。 法律程序：规划部门会调查核实，根据情况作出责令停止建设、限期改正、拆除等决定，建设方应按要求执行，若对决定不服可申请行政复议或提起行政诉讼。
以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。
