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法律解答：私人借款抵押房子，需签订书面抵押合同，并办理抵押登记，抵押权自登记时设立。法律依据：《民法典》第四百条规定，设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。第四百零二条规定，以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。核心分析：抵押合同是明确双方权利义务的关键，要详细约定借款金额、用途、还款期限、抵押房产情况等内容。抵押人有义务确保抵押房产无权利瑕疵，并配合办理登记。抵押权人享有在债务人不履行债务时就抵押房产优先受偿的权利。关键构成要件包括合法有效的抵押合同及依法办理登记。实务建议：签订抵押合同前，仔细审查房产产权状况，确保可抵押。准备好双方身份证明、房产证等材料。前往不动产登记部门办理抵押登记，按要求填写申请表等文件。留存好抵押合同、登记证明等相关材料，以备后续可能出现的纠纷使用。
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