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转让土地使用权的程序如下：首先，转让方与受让方需就土地转让事宜进行协商，明确转让价格、付款方式、土地用途、使用期限等关键条款，并签订书面转让合同。其次，转让方应向当地土地管理部门提出土地转让申请，提交包括转让合同在内的相关材料，如土地权属证书、地上附着物情况说明等。再者，土地管理部门会对申请进行审查，核实土地权属、是否符合土地利用总体规划等。若审查通过，会进行公示，征求相关利害关系人的意见。然后，受让方按合同约定支付土地转让款。转让方在收到款项后，协助受让方办理土地使用权变更登记手续，将土地使用权过户至受让方名下。最后，受让方领取新的土地使用权证书，完成土地使用权的转让。整个过程需严格遵循法律法规规定，确保转让行为合法有效，保障双方权益。
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