优质问答
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承包合同与租赁合同存在明显区别。在合同标的方面，承包合同通常指向特定工作成果，比如建筑工程承包，承包方需按要求完成建筑任务；租赁合同的标的是租赁物的使用权，像房屋租赁，承租方获得房屋一定期限的使用权利。主体义务不同。承包方主要义务是依约完成工作，交付符合约定的成果，发包方支付相应报酬；出租方提供租赁物并保证其符合约定用途，承租方按约使用并支付租金。风险承担有别。承包合同中，工作成果风险多由承包方承担，如建筑工程出现质量问题，承包方负责修复或赔偿；租赁合同里，租赁物因不可抗力等意外毁损灭失风险，在合理范围内由双方按一定规则分担，通常使用收益权归承租方时，承租方承担部分风险。期限特点不同。承包合同期限依工作内容而定，可能较短也可能较长；租赁合同期限一般有明确约定，常见的如一年、三年等，且多为定期租赁。法律适用也有所差异，承包合同多适用承揽合同相关法律规定；租赁合同适用租赁相关法律法规。
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