优质问答
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法律解答：夫妻共同房产一方身亡，首先要将房产进行析产，即分出一半归健在的配偶所有，另一半作为死者的遗产进行继承。法律依据：《民法典》第一千一百五十三条规定，夫妻共同所有的财产，除有约定的外，遗产分割时，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。核心分析： 适用逻辑：明确夫妻共同财产范围，先析出配偶份额，再对遗产部分依法继承。 权利义务：健在配偶先得一半房产，其余继承人对另一半遗产享有继承权。 关键要件：房产为夫妻共同财产且一方已去世。实务建议： 收集证据：准备房产证、夫妻关系证明等相关材料。 办理流程：先向房产登记部门咨询析产手续，一般需提交相关证明材料申请析产登记。对于遗产继承部分，所有继承人可协商一致到公证处办理继承公证，也可向法院提起继承诉讼，由法院判决。若选择公证，各继承人持公证书等材料到房产部门办理过户；若走诉讼程序，凭法院判决书等办理过户。
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