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法律解答：建设工程承包人的法定抵押权是指，发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除根据建设工程的性质不宜折价、拍卖外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以请求人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。法律依据：《民法典》第八百零七条规定，发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除根据建设工程的性质不宜折价、拍卖外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以请求人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。核心分析：1. 适用逻辑：当发包人未依约支付价款，承包人履行催告程序后，发包人仍逾期不付，承包人可行使法定抵押权。2. 权利义务：承包人有催告和优先受偿的权利；发包人有支付价款的义务。3. 关键要件：发包人未支付价款、承包人已催告、建设工程性质适宜折价或拍卖。实务建议：1. 收集证据：如建设工程合同、发包人付款凭证、催告记录等。2. 协商折价：与发包人协商将工程折价抵偿价款。3. 申请拍卖：协商不成可请求法院依法拍卖工程。4. 注意期限：行使权利需在法定时效内，避免逾期丧失权利。
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