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法律解答：离婚时夫妻房产的分割需根据房产性质及具体情况而定。若为夫妻共同房产，原则上均等分割。法律依据：《民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。核心分析：首先判断房产是否为夫妻共同财产，关键看购买时间等因素。婚后购买一般属于共同财产。双方对房产分割有平等协商权，协商不成由法院判决。法院会综合考虑多种因素，如双方贡献、抚养子女情况等。构成要件主要是房产在婚姻关系存续期间取得，且无特殊约定为个人财产。实务建议：收集房产相关证据，如购房合同、出资凭证等。双方先尝试自行协商分割方案，可签订书面协议。协商不成可向法院起诉，准备好相关证据和起诉状，按法院要求参与诉讼程序，等待法院判决。
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