优质问答
优质问答
离婚时，以按揭贷款购买的房子分割方式如下：首先，若房子是一方在婚前以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下，这种情况，人民法院可判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。同时，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。其次，若房子是婚后双方共同出资购买，无论登记在谁名下，一般都认定为夫妻共同财产。离婚时，由双方协议处理，协议不成时，人民法院会根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。若双方都主张房屋所有权且同意竞价取得，可通过竞价方式确定归属。再者，若房子是一方父母出资为子女购买，产权登记在出资人子女名下，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。若产权登记在双方名下，则认定为对双方的赠与，为夫妻共同财产。总之，按揭房的分割需综合考虑购房资金来源、登记情况等因素，以公平合理地确定财产归属。
以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。
