优质问答
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房屋租赁合同无效的情形主要有以下几种：一是一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益。若通过欺骗或强迫对方签订合同，且损害了国家层面的利益，合同无效。二是恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益。双方故意勾结，为谋取私利而损害其他主体利益的合同无效。三是以合法形式掩盖非法目的。比如表面是房屋租赁，实际是为了进行违法活动而签订的合同。四是损害社会公共利益。若合同内容违背社会公共秩序和善良风俗等，合同无效。五是违反法律、行政法规的强制性规定。与法律法规的强制要求相悖的租赁合同无效。六是无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。限制民事行为能力人实施的纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应的民事法律行为有效；实施的其他民事法律行为经法定代理人同意或者追认后有效。未经追认的，合同无效。七是行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。虚假表示签订的房屋租赁合同无效。
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