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房屋租赁合同是否为专属管辖

2026.03.29合同纠纷7人浏览

房屋租赁合同纠纷不属于专属管辖。
根据民事诉讼法规定，因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。房屋租赁合同纠纷属于合同纠纷范畴。
在确定房屋租赁合同纠纷的管辖法院时，若双方在合同中约定了管辖法院，且该约定不违反级别管辖和专属管辖规定的，则从其约定。若未约定管辖法院，那么被告住所地法院和合同履行地法院都有管辖权。合同履行地一般按照合同约定确定，若未约定或约定不明，争议标的为给付货币的，接收货币一方所在地为合同履行地；交付不动产的，不动产所在地为合同履行地；其他标的，履行义务一方所在地为合同履行地。即时结清的合同，交易行为地为合同履行地。
所以，房屋租赁合同纠纷不适用专属管辖规则，而是按照合同纠纷的一般管辖原则来确定管辖法院。

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