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买房交了定金没签合同不想要了定金能否可以退

2026.03.29合同纠纷7人浏览

买房交定金后没签合同又不想要，定金能否退还需视具体情况而定。
若因购房者自身原因，如临时改变主意不想买房，而开发商不存在违约行为，根据定金罚则，定金通常不予退还。因为定金具有担保性质，交付定金一方不履行约定债务的，无权要求返还定金。
但如果是因开发商的原因导致合同未能签订，比如开发商未取得预售许可证等违法违规行为，或者开发商对房屋相关情况故意隐瞒、欺诈等，致使购房者不签订合同，这种情况下购房者有权要求开发商退还定金。因为此时开发商构成违约，不能要求购房者承担定金罚则。
此外，如果因不可归责于双方的事由，如不可抗力等导致合同无法签订，定金也应当退还。
总之，判断定金能否退还关键在于确定不签订合同的原因，根据不同原因来判断双方是否存在过错，进而决定定金是否退还。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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