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按揭的房产离婚时如何分割

2026.03.29婚姻家庭5人浏览

离婚时按揭房产的分割方式如下：
若房产是夫妻一方在婚前以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。协议不成的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典相关规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
若房产是夫妻双方婚后共同购买且共同偿还贷款，那么该房产属于夫妻共同财产，离婚时一般由双方协商分割，协商不成的，法院会根据房产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。例如考虑双方对房屋的贡献大小、居住需求等因素，确定具体的分割方式，可能是一方获得房屋所有权，另一方获得相应的补偿款；也可能是双方按一定比例共同拥有房屋产权。

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