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撤销合同与解除合同区别

2026.03.29合同纠纷6人浏览

撤销合同与解除合同存在显著区别。
从概念上看，撤销合同是因合同存在重大瑕疵，如欺诈、胁迫、重大误解等，由受损害方请求法院或仲裁机构撤销合同效力，使合同自始无效；解除合同则是合同有效成立后，因主客观情况变化，使合同履行成为不必要或不可能，经双方协商或一方行使解除权而使合同关系归于消灭。
在适用情形方面，撤销合同主要适用于意思表示不真实等法定可撤销情形；解除合同可基于约定解除条件成就，或出现不可抗力致使合同目的不能实现、一方根本违约等法定解除情形。
法律后果上，合同撤销后，自始无效，双方应相互返还财产；解除合同后，尚未履行的终止履行，已履行的根据履行情况和合同性质决定是否恢复原状及赔偿损失等。
程序上，撤销合同需通过诉讼或仲裁程序，由法院或仲裁机构审查决定；解除合同可依双方协商，也可一方通知对方，通知到达对方时合同解除，有异议的可请求法院或仲裁机构确认解除效力。

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