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离婚后夫妻共有房产如何过户给一方

2026.03.28婚姻家庭7人浏览

离婚后夫妻共有房产过户给一方，通常有以下两种方式：
一、协议离婚方式下的房产过户
1. 准备材料：需携带离婚协议书、离婚证、房产证、身份证明等。离婚协议书应明确房产归属及过户事宜。
2. 申请：双方共同到不动产登记中心申请办理过户登记，填写申请表并提交准备好的材料。
3. 审核：登记机构对提交的材料进行审核，核实房产情况及双方身份等。
4. 缴税：根据相关规定缴纳契税等税费。
5. 办理过户：审核通过且缴税后，办理房产过户手续，将房产登记至一方名下。
二、诉讼离婚方式下的房产过户
1. 生效法律文书：凭借法院生效的判决书或调解书，其中应明确房产归一方所有。
2. 单方申请：取得生效文书后，由房产归属方单方到不动产登记中心申请过户。
3. 提交材料：提交生效法律文书、房产证、身份证明等。
4. 后续流程：登记机构审核材料后，办理房产过户登记，无需双方共同申请及缴纳额外的离婚协议公证费用等。
无论哪种方式，及时办理房产过户，可保障房产归属方的权益，避免后续纠纷。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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