优质问答
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离婚时，按揭贷款房子的分割方式如下：首先，若房子是夫妻一方在婚前以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据相关法律规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。其次，如果房子是夫妻双方婚后共同出资购买，无论登记在谁名下，都属于夫妻共同财产。离婚时，双方可以协商房屋的归属及分割方式，协商不成则由法院根据具体情况判决，一般会考虑双方的住房需求、照顾抚养子女一方等因素，可能会判决房屋归一方所有，另一方获得相应的房屋补偿款，补偿款数额通常会综合房屋的市场价值、共同还贷金额及房屋增值等情况来确定。再者，对于房屋剩余的贷款，在离婚后由取得房屋产权的一方继续承担还款责任。
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