优质问答
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常见的无效购房合同如下：一是无民事行为能力人签订的购房合同。比如不满八周岁的未成年人或不能辨认自己行为的成年人签订的合同，因主体不具备相应民事行为能力，合同无效。二是恶意串通损害他人利益的购房合同。比如买卖双方为逃避债务等恶意勾结，损害债权人或其他第三人利益而签订的合同。三是以合法形式掩盖非法目的的购房合同。例如通过虚假购房掩盖非法资金转移等目的。四是损害社会公共利益的购房合同。像违反城市规划等损害公共利益的购房行为所签合同。五是违反法律、行政法规强制性规定的购房合同。如违反土地管理、房屋预售许可等法规签订的合同。六是格式条款无效的购房合同。若提供格式条款一方免除其责任、加重对方责任、排除对方主要权利，该条款无效。七是欺诈、胁迫手段订立且损害国家利益的购房合同。一方通过欺诈、胁迫使另一方违背真实意愿签订，同时损害国家利益的合同无效。
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