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离婚宅基地房屋如何分割

2026.03.28婚姻家庭6人浏览

离婚时宅基地房屋的分割需视具体情况而定。
若宅基地房屋是夫妻在婚姻关系存续期间共同出资建造，一般应认定为夫妻共同财产进行分割。通常会考虑房屋的实际居住使用情况、双方对房屋建造的贡献等因素。
对于有证的宅基地房屋，可按照房产分割的一般原则，如一方主张房屋所有权，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应给予另一方相应补偿。
若是无证的宅基地房屋，法院会综合案件事实来判定归属。比如一方婚前申请宅基地并建房，婚后另一方参与部分出资或对房屋进行了一定添附，可能会酌情给予另一方适当补偿。
在分割时还需注意宅基地的性质，其属于农村集体所有土地，房屋分割并不必然导致宅基地使用权的转移。若一方获得房屋，另一方可能仅享有房屋价值补偿，宅基地使用权仍归原所属集体成员。总之，离婚宅基地房屋分割要综合多方面因素，以公平合理保护双方权益为原则进行处理。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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