优质问答
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离婚时，对于按揭购买的房子，处理方式如下：首先，双方可协商决定房屋归属。若协商一致，按协商结果处理，比如约定归一方所有，该方继续承担后续贷款，并给予另一方相应补偿。其次，若协商不成，法院一般会根据具体情况判决。若房屋是在婚前购买，登记在一方名下，婚后共同还贷，通常会将房屋判给登记方，但对于婚后共同还贷及房屋增值部分，由获得房屋方对另一方进行补偿。计算补偿时，需考虑共同还贷金额、房屋增值幅度等因素。再者，若房屋是婚后购买，无论登记在谁名下，一般都认定为夫妻共同财产。法院会根据双方实际情况，如哪方更需要住房、抚养子女等，判决房屋归属，同时未获得房屋方有权分割房屋价值相应部分及共同还贷部分。最后，若房屋尚有未偿还完的贷款，获得房屋一方需继续承担后续还款责任，以确保银行贷款关系的正常履行。总之，按揭房的处理需综合考虑多方面因素，遵循公平合理原则进行分割。
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