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离婚的房子怎么过户

2026.03.27婚姻家庭7人浏览

离婚后房产过户需区分情况处理。若房产是夫妻共同财产且双方协商一致归一方所有，首先要准备好离婚证、离婚协议书、房产证、身份证等相关材料。然后，双方共同前往不动产登记中心申请办理过户手续。工作人员会对提交的材料进行审核，审核通过后，按照规定缴纳相关税费，一般包括契税等。之后，即可办理产权变更登记，将房产过户至一方名下。
若离婚时法院判决房产归一方所有，当事人需持生效的法院判决书以及上述其他相关材料，单方前往不动产登记中心办理过户。法院判决书具有法定的证明效力，登记机构依据此进行产权变更登记。
办理过户过程中，要确保材料真实、齐全，严格按照登记机构的要求和流程操作，以顺利完成房产过户，保障当事人的合法权益。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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