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房东不按合同退房租怎么办

2026.03.27合同纠纷4人浏览

若房东不按合同退房租，可采取以下措施：首先，查看租赁合同，明确合同中关于退租及退房租的具体条款，确认房东的行为是否构成违约。若房东违约，可书面致函房东，指出其违反合同约定不按合同退房租的情况，要求其在一定期限内按照合同约定退还房租，并承担相应违约责任。若协商不成，可向当地的基层调解组织，如社区调解委员会等申请调解，由专业人员居中协调双方矛盾，促使房东按照合同履行退租义务。若调解无果，可依据租赁合同中的仲裁条款，向约定的仲裁机构申请仲裁。仲裁裁决具有终局性，对双方均有约束力。若合同未约定仲裁，可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，需提供租赁合同、付款凭证、沟通记录等相关证据，证明房东未按合同退房租的事实，以维护自身合法权益，要求法院判决房东退还房租并承担可能的赔偿责任。

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