优质问答
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房屋买卖中，合同可能因多种情况而无效。一是一方以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益。比如通过欺骗对方使其违背真实意愿签订合同，且该行为严重损害国家相关利益。二是恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益。即买卖双方故意勾结，为谋取私利而损害他人权益。三是以合法形式掩盖非法目的。表面上是房屋买卖，但实际是为了掩盖其他违法活动。四是损害社会公共利益。例如买卖行为严重影响当地社会秩序或公共资源分配。五是违反法律、行政法规的强制性规定。像不符合特定区域的房产交易政策法规等。此外，无民事行为能力人实施的房屋买卖行为也属无效。限制民事行为能力人未经法定代理人同意进行的房屋买卖，若事后未获追认，合同也无效。还有，无权处分人处分他人房屋且未经权利人追认或无处分权人事后未取得处分权，合同同样无效。
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